房地产模型设计的要点：

1.沙盘模型中建筑部分的设计。在房地产模型中，建筑部分就是整个沙盘模型的主体，主体设计的好坏直接影响整个沙盘的观感。

2.沙盘模型中商业街部分的设计。商业街作为房地产模型中重要的配角，它对房地产模型起到相互弥补的作用。

3.沙盘模型中环境部分的设计。环境设计是地产模型中必不可少的一部分，它对整个模型的衬托效起到画龙点睛的效果。

4.沙盘模型中灯光部分的设计。灯光部分可以将模型衬托的更加美妙，呈现美轮美奂的展示效果。

数字沙盘以其灵活多变的展示形式、强大的交互功能和丰富的内容展示，正在逐步取代传统普通模型沙盘，成为展览展示领域的新宠。随着技术的不断进步和应用场景的不断拓展，数字沙盘的应用前景将更加广阔。

沙盘模型的作用：

1、展示与宣传：沙盘模型可以作为展示和宣传的工具，帮助客户更好地了解项目的整体规划、建筑外观、景观设计等方面的信息，从而更好地进行决策。

2、规划与设计：沙盘模型可以帮助规划者和设计师更好地了解实际场景或物体的具体情况，发现存在的问题并提出改进方案，从而优化规划或设计方案。

3、教学与培训：沙盘模型可以用于教学和培训领域，例如在军事、交通等领域的模拟训练中，提供更为逼真的训练环境，帮助学生或受训人员更好地理解实际操作过程。

4、决策支持：沙盘模型可以为决策者提供更为直观、的信息，帮助他们更好地了解实际情况并做出更为科学的决策。

5、沟通与交流：沙盘模型作为一种视觉媒介，可以促进不同领域、不同专业背景的人们之间的沟通与交流，帮助他们更好地理解彼此的观点和需求。

沙盘模型是一种用于模拟和分析复杂系统的工具，广泛应用于教育、管理、心理、规划以及军事等多个领域。它通过将实际情况简化为一个可视化的模型，使得参与者能够更直观地理解系统的结构和动态，从而促进决策和问题解决。